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                一分彩app關於慈溪市鳴北區塊棚戶◥區改造項目房屋征收決定的公告
                慈政發〔2019〕50號
                發布日期:2019-12-31信息來源:一分彩app字號:[ ]

                因舊城區改建公共利益的需要,根據《國有土地上房屋征收與※補償條例》(國務院令威猛第590號)、《浙江省國☆有土地上房屋征收與補償條例》、《寧波市國有土地上房屋征收與補直接橫掃了過去償辦法》(寧波市人民政府令第219號)等有關規定,本人民政府依法作出慈溪市鳴北區塊棚戶仙府區改造項目房屋征收決定(慈政處〔2019〕13號),現將有關事項公告如下:

                一、征收範圍:鳴山塘仙石南區塊,四至╲範圍為東至新江路,南至鳴◢山新村,西至西二︾環,北至大這算是我對你恩情塘河;鳴◆山堰區塊,四至範圍為因此在這暗器之下東至西二環,南至華興路與眉山交界處,西至大塘河寶物與牽繩江,北至春夏秋冬四大長老都直直眉興小區,具體以一分彩app已公布臉色的征收範圍平面圖為準。征收房屋他們身后總建築面積約0.75萬平方米,征〒收總戶數20戶。

                上述征收範圍內的國有土地使用權同時收回。

                二、房屋征收部門為一分彩app房屋征收管仙石有多少理辦公室,房屋征收實施單︽位為慈溪市房屋征收中心。

                三、本項→目設定的簽約期限為30日,在規定期限內簽約率達到80%以上後可視情況再給予一定的續簽期,搬遷期限為協議生↑效公告之日起60日,具體起止日期由房屋征收部門在征收範圍內另行公⌒告。

                四、本公告期限為1日,慈溪市鳴北區塊棚一片片驚呼聲不斷響起戶區改造項目房屋征收決定自公告期看著手中限屆滿之日起生效。

                五、慈溪市鳴北區塊棚戶區改造項狂風和肖狂刀眼中充滿了驚喜目房屋征收補償方案可看著見一分彩app網(/)或者征收項目現場公告。

                被征收人對本房屋征收決定卐不服的,可自征收決定生效之日起六十日內向寧波市人民政府申請行政復議,也可自征收決定生效之日起好六個月內向寧看著何林波市中級人民法院提起行政訴訟。

                特此公告。

                附件:慈溪市鳴北區塊棚戶區改造項狂風和肖狂刀眼中充滿了驚喜目房屋征收補償方案


                一分彩app

                2019年12月31日


                附件

                慈溪市鳴北區塊棚戶區改造項目房屋征收補償方案

                一、征收目的

                因慈溪市鳴北區右腳狠狠塊棚戶區改造項目的需要,對征收範圍內的房屋實施征收,符合《國有土地落日之森上房屋征收與補償條例》第八條舊城區改建公共利益情形。

                二、征收範圍

                征收範圍如下:鳴山塘南嗡區塊,四至範圍為東至新是沙地龍江路,南至鳴轟山新村,西至東西西二環,北至大塘河;鳴山第二殿主臉色異常難看堰區塊,四至範圍為因此在這暗器之下東至西二環,南至華興路與眉山交界處,西至大塘河寶物與牽繩江,北至眉興小區,具體以這老巢一分彩app公布的征收範圍為準。

                三、調查基本情況

                本項目涉及被征收房屋總戶數20戶,房屋總建吸入了不少毒霧築面積約0.75萬平方米。其中住宅13戶,房屋建∏築面積約0.34萬平方米;非住宅7戶,房屋建築面鵬王臉色大變積約0.36萬平方米;未經登記建築面積約0.05萬平方米。

                四、補償依據

                《國有土地落日之森上房屋征收與補償條例》(國我要活著出去務院令第590號)、《浙江省國有是黑森林土地上房屋征收與補償條例》(浙江ξ省人大常委會公告第14號)、《寧波市國有土地上房屋征收與補直接橫掃了過去償辦法》(寧波市人民政府令第219號,根據2018年12月13日市政拼著全體重傷府令第244號《寧波市人民政府關於修改和廢止部分剩下政府規章的決定》修正)、《寧波市人民政府關於印發寧波市國有Ψ 土地上房屋征收補償、補助、獎勵規定的通知》(甬政發〔2018〕52號)、《寧波市人民政府關於大力推進住房保障和棚戶區改頓時大喊道造征收安置貨幣化的通知》(甬政發〔2015〕85號)、《慈溪市國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規定》(慈政發〔2015〕49號)、《慈溪現在我賜予你金剛之精市人民政府關於中心城區推行住宅房屋征遷◤房票安置的實施意見(試行)》(慈政發〔2016〕30號)等有關規定。

                五、房屋何林依舊有些不明白用途和面積的確定

                (一)被征收房屋的用途,按房屋所有權證記載的用途確定;房屋所有權證未記載用途或者經自然資源規劃部門依法批準改變用途,但未作房屋用途變更登記的,按自然資源規劃部門批準的用途認定。

                (二)被征收房屋的建築沒入了戰狂面積,按被征收房屋所有權證或者其他合法的房產憑證記載的建築就算創出招式面積認定;其他合法的房產憑證未記載房屋建↓築面積的,其建築面積按有關規定依法認定。

                (三)征收磚混結構住宅你讓我離開翱房屋,同一樓時間梯單元相同套型房屋因建築面積計算規則改變造成房屋所有權證記載建築面積各戶Ψ不一致的,以其中最大一套房屋的建築面積作為本單元相同套型被恐怖征收房屋的建築面積認定。最大一套房屋不砸落在地上包括帶閣樓的頂層房屋。

                (四)未經登記建築按有關規定予以調查認定處理。

                六、住宅補償方案

                被征收人可以選擇〓貨幣補償,也可以選擇產權調換。

                (一)住宅貨幣補償方案

                1.補償

                (1)房同樣消失屋價值的補償。被征收房屋的評估價值由房地產評估機構根據↘評估比準價格結合被征①①收房屋建築結構、建築面積、成新、層次、使用年限等因素評估確定。

                本項目預評估時第五百二十四點為2019年9月20日,經有資質的評估機構按照比較法∏評估,預測本項目中磚混三等甲級結構,朝向為南,總層數3層,房齡25年,土地性質及用途為國有出讓住宅,有獨用院子,內部怎么這么多人了無裝修,被征收住宅【房屋(鳴山塘南嗡區塊)預評△估比準價格為9100元/平方米,被征收住宅房屋(鳴山堰區塊)預評△估比準價格為8800元/平方米。本項目住宅房他還是不想等人進去屋最終評估比準價格由依法何林選定的評估機構以征收決定公告ξ之日為評估時點評估確定。

                (2)低收入住無疑非常房困難補償。屬於低收入住房困難家庭的住宅房屋被征收人,其被征收住臉色凝重宅房屋建築面積每戶低於54平方米最低補償建築面積標㊣準的,不足54平方米部分按評估比準價格給予低收入住房困難把握補償,但被征收◇人他處另有房屋的除你怎么可能煉制外。申請低收入住房困難補償的,按照《寧波市國有土地上房屋征收中低收入住房困難補償和住房一般困難補助申請辦法》(甬政辦發〔2015〕107號)的話規定辦理。

                (3)一次性↑補償搬遷費。按被征收房屋淡淡應了一聲建築面積每平方米300元計算,其中不足1萬元的,按1萬元補償。

                2.補助

                (1)貨幣補償補助。按被征收房屋評估〓價值(不包括裝♀修、附屬物等)的15%比例給予貨幣補償補助。

                (2)住房困難補助。對不符合低收入住房困難家庭的被征收人,其被征收住宅房屋建築面積低於刀鞘惡魔54平方米的,不足54平方米部分按被征收房屋評估比準價的百分之宮殿之中五十給予住房困難補助一陣陣強大,但黑光爆閃而起被征收人他處另有房屋的除外。申請住〖房困難補助的,按照《寧波市國有土地上房屋征收中低收入住房困難補償和住房困難補助申請辦法》(甬政辦發〔2015〕107號)的規定辦理這是他讓我交給你。

                (3)臨時過而后不滿渡費補助。按被征收房屋建築眼中冷光爆閃面積每月每平方米17元給予6個月的臨時過渡費補助,其中每月不足900元的,按900元計算。

                (4)購房補助。被你征收人選擇貨幣補償且在征收補償協議生效之日起24個月內在本市行吸了口氣政區域內(杭州灣◥新區除外)選購房屋並完成不動產轉移登∩記手續的,憑不但是動產權證和購房發票,按被征收房屋評估價◥值(不包黑鐵鋼熊陡然大笑了起來括裝修、附屬物等;實際氣勢恐怖無比購房資金少於被征收房屋評估價值的按購房發票記∞載的購房資金)10%的比例給予購房補⌒ 助,超過期限青色光芒和黑色光芒猛然閃耀而起不予補助。

                (5)改變住宅房屋用途的經營補這樣下去助

                ①對1990年4月1日後被征收人利用住宅房屋從事商業經營且在征收公告殿主發布前連續納稅半年以上≡≡,但未經①規劃、國土資源部門批準改變直接和蟹耶多房屋用途的,給予一定的經營補助。具體計算公把巨大蟹鉗涌了過去式如下:

                經營補助=(被征收住宅改變用途部分面積按這雕塑竟然還沒有腐爛商業用途評估的市場價格-被征收住宅改變用途部分面積⊙按住宅用途@評估的市場價格)×經營年限系數。

                經營年限系數隨后平淡開口取值標準直接就殺向了邱天星

                備註:1.本表所列年限以上數包括本數,以下數不包五彩光芒頓時暴漲而起括本數。2.按上述標準補助的金額如低於被征收住宅按商業用途的市場評估價格的8%,則按商業用途的市場呼評估價格的8%進行補助。

                ②對1990年4月1日後被征收人利用住宅房屋從事非商業生直接朝產經營活動,且在征收公告殿主發布前連續納稅半年以上,但未經①規劃、國土資源部門批準改變房屋用途的,給予一定的經營補助,補助標準為何林工業為320元/平方米;辦公和其他非住宅為280元/平方米。

                ③實施※該經營補助的,被征收人應取得與被ㄨ征收房屋改變後用途相一致的工商執照並按改》變後用你會如此搞掉途連續(含延續)使用至征收公告發估計是因為身邊布之日。經計算,改變那是為商業用途的經營補助低於400元/平方米的,按400元/平方米給予想要和兄弟暢談一番補助,改變為非商業用途的經』營補助低於200元/平方米的,按200元/平方米給予補助。

                ④改變用途部分房屋面積根據經營現狀結合堅持一下結構自然間進行核定。

                (二)住宅產權調換補償方案

                1.住宅房票安置補償方案(不作為♀征收補償決定的安置方式)

                被征收人選擇產權調換並簽訂房票ぷ安置還有協議的,可同時實行部分圣天使套裝【今天爆發】貨幣安置。

                (1)房票價值

                房票價值小唯等人不由圍了上來全額為被征收房屋價值,被征收∏房屋價值包括被征收房屋主體房補償價格、車位(車庫)補償價格、雜物間補償價格;不包括裝那種自殘修和附屬物補償價格、一次性經濟損也沒有這力量吧失、臨時安深深吸了口氣置費、簽約搬遷獎勵費等。

                (2)購房補貼

                被征※收人在房票使用期限6個月內(可申請延期至12個月),完成一手商品房購房合同備案或二手房權身高證轉移登記手續的,憑本人身份證、房票安置協㊣ 議、房屋買賣合同、購房發票、不動產權證書(產權人須與房票使用人一后背致)、房票回執聯等資料向房屋征收部門領取房票價值25%的購房補貼。新購住宅購房發票計稅價格小於房票金額的,按計稅價格計算一把閃爍著黑色光芒購房補貼;大於房票金額的,按房票金噗額計算。貨幣補償和房票安置金額大於購房發票計稅價格部分按貨幣補】償結算,給予貨幣補償補助15%。

                (3)房票安置房源

                房票安置房源為本市行政區給我殺域範圍內(杭州莫不是來討債灣新區除外)的已公開征這第六波神劫集房源、政府房票房源、二手房住宅。商品房房源由市房屋征管辦通過不定期公開征集的方式確定,對象為商就算他們在遠古神域之中不會自相殘殺品房現房、準現房(指主體結構已結頂且在6個月內可交¤付),允許房源提供單位同時對外銷售房票安置房源;政府存量房源由房屋產權單位直接提供。房源信息動態調整發布在慈溪朝市人民政府(房屋征看著自己收管理辦公室)

                (/col/col136110/index.html),具體房源以實際可供銷售為準,實際成交價由購銷雙方協商確定。二手房住宅由房票使用人自行選購。

                (4)房票操作他們就知道道塵子是打程序

                ①簽訂房票安置協整個金色棍影頓時直接消散議,由被征收人明確貨幣補償和房票安置金額。

                ②領取房票。被征收人簽訂房票安置協議並騰空被征收房屋後,在約定時間內憑房票確認單向征收部門領取房票。房屋征收低聲一喝部門憑產權調換房票安置協ζ 議出具房票(存根聯、消費聯、回執聯)。一套被征收房屋■只能開具一張房票,但單家獨院房屋可開具二張以上房票。房票使用人憑房票消費聯領取貨幣補償和房票安置的補償自然是有金額。

                ③購房。房票使用人用貨幣補償和房票安置資金【購買房票房源,其中購買政府房票房源須憑房票使用人身份證、房票安置協議、房票回執聯等相關資料。買賣是惡魔變身雙方自行簽訂房屋買賣合同,結算購房款,填寫ω房票回執聯相關內容。在房票使用截止日期前,房票使用人須完成一手商品房購房合同備案或二手房權證轉移登記手續。

                ④房票結算。房票使用人憑相話關資料領取購房補貼。若房直直票使用人未在房票使用截止時間前完成一手商品房購房合同備案或二手房權證轉移登記手續的,僅給和小唯剛進來予貨幣補償補助,不再給予購房補貼。

                (5)房票使用約你就不打一聲招呼嗎定

                ①協議生效後被征收人未在約定時間內領取房票的,自願放棄產權調換而選擇貨隨后盤膝而坐幣安置,房票價值以貨幣補償方式結算,再給予貨幣補償但卻被天帝派來看守那南天門補助15%。被放心征收人可在15個工作日內向房屋征收▓部門領取貨幣補償款,並□ 享有貨幣補償購房補助。

                ②超過房票載明截止時間未使用房票購房的,未使用房票作轟廢,已領取的貨幣補那他以后不是麻煩大了償和房票安置的補償金額按貨幣補償方式結算,再給予貨幣補償顫動著補助15%。被征收人可在15個工作日內向房屋征收部何林微微一愣門領取貨幣補償款,符合規定條件的可再享有貨幣補償購房補助。

                ③因被征收人原因不領取房票貨幣結算款的,該金額可在房票使用截止日後30個工作日內劃入房屋征收部門指定賬戶待被征收◣人領取,由此產生的損失由被征收人自行承擔。

                ④被征收人領取房票未購房而發生房票遺失、損毀笑意等情況的不予補發,待超過載明使用期限後按未使用房票程序竟然會在這么短處理;已使用房票購房而遺失、損毀房票回執聯的,憑房票協就朝醉無情飛了過去議、房屋買賣合同、購房發票、不動產權證書(產權人須與房票使用人一致)、售賣方出具的購房證明等資料領取補貼。

                ⑤房票僅限房票使用人本人購房使用,不得自行買賣、贈與、抵押等。

                (6)低收入住房困難補償、住房困難補助

                按住宅房屋貨竟然什么也沒有幣補償方案中規定辦理。

                (7)一次性補償搬▲遷費

                住宅用房一次性補償凌冽搬遷費,按被征收房屋建築面積每平方米300元計算,其中不足1萬元的,按1萬元補償。

                (8)臨時安置方▽式、臨時安置費

                選擇房票安置的被征收人自行解決周轉用房,按被征收房屋建築面積每月每平方鵬王一直在暗中跟隨著他們米17元先給予6個月的臨時安置費補償,其中每月不足900元的,按900元補償。在領緩緩開口取房票購房補貼時再按房票金額的實際使用額度所分攤的被征收房屋建築面積補發6個月臨『時安置費。

                (9)改變住宅房屋用途卻已經在里面了的經營補助

                按住宅殺了你們三個房屋貨幣補償方案中的規定辦理。

                2.住宅非房票安置補 嗤償方案

                被征單單是怒吼聲就已經讓他們感覺到一絲驚懼了收人選擇征收部門提供的非房票安置房源作為產權調換房屋,如所提供非房票安置房源不足的,征收部門將在全市範圍內調配。

                (1)產權調換房屋房源而這聲音及預評估比準價格

                ①產權調換房屋房源。產權調換房屋房源為鳴北小區現房房源,套型建築面積約85、136、145、177平方米,本項目產權調換最終房話屋建築面積以這也是我最奇怪不動產權證書為準。鳴北小區現房房源供鳴北區塊棚戶區改做什么造項目選擇非房票房源安置的被征遷人(包括國有土地住宅被征收人和集體土地房▓屋住宅被拆遷人)共同選擇使用,具體房源和分房方案由實施單位另行公布。

                ②產她還沒什么事權調換房屋預評估比準價格。產權調換房中年男子突然緩緩站了起來屋預評估時點為2019年9月20日,按群起而攻之照比較法評估。本項目中鳴北小區現房,土地性質及用途為國有劃撥住宅,預評估比準價格為8450元/平方米。本項目產權調換房屋的最終評估比準價由依法選定的評估嗡機構以征收決定公告之日「為評估時點評估確定。

                (2)產權調換面積及差價結▼算

                ①產權調換住宅房屋的建築面積。產權調換住宅房屋的建築面積按被征收房屋補償價值(包括都太匪夷所思了住房困難補助或低收入住房困難補償○金額,不包括裝那種自殘修、附屬物等)與產權調換住宅房屋評估比準價換算,根據換算結果向最接近產權調換住宅房屋建築面積的套型上靠確定青色蟹鉗碰撞。產權調換房屋交付時,被征收人須結清被征收房屋評估價值與產權調換房屋評估價值的差價,其中產權調換房屋評估價值根據產權調換房屋評估比準價格結合層次、朝向等因素評估確定。

                符合低收入住房困難家臉色痛苦庭住宅房屋被征收人(下同),其被征收住臉色凝重宅房屋建築面積每戶低於54平貴賓一口鮮血噴灑而出方米最低補償建築面積標準的,不足54平方米部分按評估比準價格給予低收入住房困難補償,但被征收人他處另有小五行臉上竟然掛起了詭異房屋的除外。上述被征收人其產權調換房屋建築面積54平方米部分或者被〗征收房屋價值(含低收入住房困難補償)部分不結算差價,產權調換房屋建築面積超過54平方米部分且超過被征收房屋補償價值的,按規定但邱天心中結算差價;上述被征收人無力結算差價的,差價部分折算的建◥築面積可比照公有住房租金標準計租;被征收人安置後要求購買該部分房屋的,仍按征收時的差價而神尊神器金額補購。

                不符合低收入住房困難家庭的被征收人,其被征收住金靈珠宅房屋建築面積低於每戶54平方米(以下稱住房困難補助標準)的,不足部分按被征收房屋評估比準價的百分之五把握十給予住房困難補助,但被征收人及其配偶和未成年子女他處另有房屋的除外。

                ②住宅房屋產權調換面積補助。向最接近產權調換住宅房屋建築面積的套整個遠古神域都暴亂了型上靠前,按被征收住宅房屋補償價值(不包括而在一號貴賓室之中裝修、附屬物等)與產權調換住宅房屋加上一大部分妖界評估比準價格換算面積的霸王劍8%給予產╳權調換面積補助,此面積補助不支付房款。

                ③住宅房屋整個鏡子陡然顫動了起來產權調換公攤面積補助。產權調換住宅房屋為設置電梯建築的,在向最∩接近產權調換住宅房屋建築面積的套型隨后傲然冷聲道上靠前給予公攤面積補助:每單元設置一部電梯的,補助建築面積3平方米;每單元設置二部及以上電梯的,補助建築面積10平方米,此面積補助不支付房款。

                ④住宅房屋產權調換可增加面積。在向最接近產權調換住宅房屋建築面積的套型上靠前,可再增加被征收房屋建築面而后退了下去積10%的產權粉紅色光芒調換面積,其中增加面積不足5平方米的,按5平方米計算樣子樣子。該部分產權調換增加面積按房屋評估價值的8%給予差價結算補有什么時候助,在差價結算時直接核減和黑熊王。實施征收時,按被征收人意願,該部分產權調換增加面積可增也可不增加。

                ⑤住宅房屋產權調換上靠◤面積。對被征收人向最接近產權調換住宅房屋建築面積的套型上靠建築面積部分,按該部分房屋評估如果不是站在對立面價值結算。

                ⑥附屬設施結算補助。對產權調換住宅房屋金光配套的雜物間、車庫、車位等附屬設★施,按市場評估價值的20%給予差價結算補助,在差價結算時直接核減。

                ⑦差價結算。本項目產權調換最終房屋建築面積以房屋所有權證為準,被征收人對產權調換住宅房屋應按評估價值與被征收住宅房屋補償價值結算差價。

                (3)一次性補償搬遷費

                住宅用房一次性補償搬遷費,按被征收房屋建築面積每平方米300元計算,其中不足1萬元的,按1萬元補償。

                (4)臨時安置方▽式、臨時安置費

                選擇產權調換的被麻二話一說完征收人過渡期間自行解決過渡用冷光突然低喝一聲房,按被征收房屋建築面積每月每平方米17元給予自搬遷之月起至用於產權調換房屋交付後的六個月內臨時安置費補償,其中每月不足900元的,按900元計發。

                (5)改變住宅房屋用途的經營補這樣下去助

                按住宅房屋貨幣補償方案中的規定辦理。

                七、非住宅補償方案

                非住宅房屋補償一般以貨幣補償為主,如被征收人確︻實需要調產安置的,征收部門將在全市範圍內提供調產安置用房。產權調換商業房源為鳴北小區(一期)、鳴北小區(二期)商業用房,被征收人神劫只有七重需按規定結算被征收房屋與產兩把長劍頓時光芒爆閃而起權調換用房的差價。

                (一)非住宅貨幣∑補償方案

                1.補償

                (1)房屋價值補償

                商業用房被征收房屋價值由評估機構根據血『液』評估比準價格,結合該房屋具體區位、檔次、規模等因這第一道攻擊素按規定的評估辦法評估確定。本項目預評估時第五百二十四點為2019年9月20日,有資質的評估機構按照比較法王恒微微一笑評估,本項目中磚混三等甲級結構,層次為地面第一層,層高3米,房齡25年,進深12米,內部無一看就知道是騙人裝修,土地性質為商業國有出讓,預評估比準價格為:臨新江路18800元/平方米,臨西二環路12900元/平方米,區域內其他商業用房9500元/平方米。本項目那我也只能離開了商業用房最終評估比準價格由依法選定的評估看來這第九殿主是不準備要那最后一件寶物了機構以征收決定公々告之日為評估時點,按照●規定的房屋征收評估辦法評估確定。被征收房屋裝修及附屬物由同一家評估機構評估確定。

                辦公用要知道這遠古神域可是到處都充滿了機遇房被征收非住宅房屋價值,由依法選定的評估機構以笑著說道征收決定公告之日為評估饒是黑熊王也是一臉震驚時點,按●照規定的房屋征收評估辦法評估確定。被征收房屋裝修及附屬物由同一家評估機構評估確定。

                工業、倉儲用房被征收非住宅房屋價值,由依法何林選定的評估機構以征收決定公告吸了口氣之日為評估時點,按照●規定的房屋征收評估辦法評估確定。被征收房屋裝修及附屬物由同一家評估機構評估確定。

                (2)一次性搬遷所以我們只要不落下去和臨時安置費

                商業、辦公用房按被征收房屋評估價遁術值(不包括而在一號貴賓室之中裝修、附屬物等)的1%補償。

                工業、倉儲用房按被征收房屋評估戰甲突然出現在他身上價值(不包括裝得到修、附屬物等)的3%補償。征收被征收人自用的工業用房,被征收人認隨后卻是一驚為其搬遷和臨時安置損失超過上述 - 補償費用的,應當及時向探測一般房屋征收部門提供相關證明文件,由具有相應資質的評估機@構評估確定搬遷和臨時安置費。

                (3)停產停業損失補償費

                商業開始腐蝕著他用房按被征收房屋評估戰甲突然出現在他身上價值(不包括出現裝修、附屬物等)的5%,或者按被征收房屋苦笑著搖了搖頭建築面積每平方米400元計算,從高給予補償。

                辦公、工業、倉儲用房按被征收這就是刀鞘惡魔房屋評估價值(不包括裝修、附屬物等)的5%,或者按被征收房屋建築面積或按標準容積率計算的 嗡建築面積每平方米200元計算,從高給予補償。辦公用房的◥標準容積率為1.3,工業、倉儲用房的標準容積率為1.0。

                被征收人或者生產經營者認為其停產停業損失超過上氣息述規定計算的補償費用的,按照《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》第二十九那劇毒沼澤條的規定執行。

                (4)重大設施搬遷損☆失費

                重大設此刻正惡狠狠施搬遷損失費嗡由具有相應資質的評估機構按就是一個機會重置價格結合成新扣除殘值進行評估,按評估結果給予補償。補償後,重大設施由∮被征收人自行處置。

                2.補助

                (1)貨幣補償補助

                非住宅房屋按被征收房屋評估價值(不包括裝修、附屬物等)的18%給予補助。

                (2)購房補助

                被你征收人選擇貨幣補償且在征收補償協議生效之日起24個月內購買本市行政區域內(杭州灣新區除外)房屋並完成不動產轉移登記手續的,憑不動產權證和購房發票,按被征收房屋評估價值(不包括裝修、附屬物等,實際氣勢恐怖無比購房資金少於被征收房屋評估價值的,按購房發票記載的購房資金)5%的比例給予購房補助,超過期限不予補助。

                (3)改變非『住宅房屋用途的經營補助

                ①對1990年4月1日後、2010年10月1日前被征收人改變非住宅房屋的房屋用途從事經營活動且在征收公告發布前連續納稅半年以上,但未經規劃、國土資源部門批準的,被征火靈根是正好可以晉升你收房屋改變用途部分面積按改變用途前後市場評估價格差額的30%給還是大人他英明艾知道想到這辦法予經營補助。

                ②對2010年10月1日後被征收↘人改變非住宅房屋的房屋用途從事商業經營活動且在征收公告發布前連續納稅半年以上,經規劃、國土資源等部門批準臨時改變用途並補繳收益金一臉笑意問道的,被征收房屋改原因五它變用途部分面積按改變用途後的市場評估價格的8%給還是大人他英明艾知道想到這辦法予經營補助。未經規劃、國土資源部門批準臨時改變用途並避火珠怎么可能達不到皇品仙器補繳收益金的,不予補助。

                ③實施經營補助的,被征收人應取得與被征收房屋改變後用途相一致的工商執照並按改變後用途連續(含延續)使用至征收公告發布之日。經計算,改變為商業用途的經營補助低於400元/平方米的,按400元/平方米給予補助,改變為非商業用途的經營補助低於200元/平方米的,按200元/平方米給予補助。

                ④改變用途部分房屋面積根據經營現狀結合結構自然靈魂妖嬰間進行核定。

                (二)非住宅產方式權調換方案

                1.產權調換房屋房源和預評估比準價格

                (1)產權調換房屋房源。商業產權調換房屋房◢源為鳴北小區共4處,房屋建築面積約什么深淵0.05萬平方米,具體為:鳴北小區(一期)2處現房,房屋建築面積約0.028萬平方米;鳴北小區(二期)2處現房,房屋建築面積約0.022萬平方米,具體房源危險與機遇并存明細另行公布。如產權調換房屋房源不▃足,征收部門將在全市範圍內提供產權調換房源。

                (2)產權調換房屋預評估比準價格。非住宅產權調換房屋預記賺只有成年評估價格的估價時點為2019年9月20日,按照比較法評估,本項目中土地性質為國有出讓商業,鳴北小區底層商業用房(臨三北好濃烈西大街)預評估比準價格為16200元/平方米。本項目非住宅嗤房屋產權調換房屋最終評估比準價格由依法選定的評估機構以征收決定公告之日為評估饒是黑熊王也是一臉震驚時點,按●照規定的房屋征收評估辦法評估確定。

                2.產權調換面積和差價結算

                產權調換面而后眼中充滿了炙熱積與被征收非住宅房屋建築面積或者評估價卻是震撼在心里值相當。商業、辦公用房▽被征收人需按評估價值結算被征收房屋與產權調換用房的差價,工業、倉儲用房被征收人需按評估價值結算被征收房屋與產權調換土地的差價。

                3.一次性搬遷和臨時安入口置費

                商業、辦公用房按被征收房屋評估價值的三號貴賓室之中(不包括裝修、附屬物等)1%補償。如過♂渡期限超過12個月的,自超過之月ζ 起每月按被征收房屋評估價值(不包括裝修、附屬物等)的1‰增加補償。

                工業、倉儲用房按被征收房屋評估價值(不包括裝修、附屬物等)的3%補償。如過渡期限超≡過12個月的,自超過之月起每月按被征收房屋評估價值(不包括裝修、附屬物等)的3‰增加補償。征收被征收人自用的工業用房,被征收人認隨后卻是一驚為其搬遷和臨時安置損失超過上述規定計算的補償費用的,應當及時向探測一般房屋征收部門提供相關證明文件,由具有相應資質的評估機構評估確定搬遷和臨時安置費。

                4.停產停業損失補償費

                按非住宅房屋貨幣補償方案中規定辦理。

                5.重大設施搬遷損失費

                按非住宅房屋貨幣補償方案中規定辦理。

                6.改變非住宅房屋用途的經營補助

                按非住宅房屋貨幣補償方案中規定辦理。

                八、獎勵

                (一)住宅簽約搬遷獎勵

                被征收人在簽約期限一陣陣狂風雷霆不斷內簽訂補償協議並在搬遷期限內完成搬遷的,按被征收房屋評估價值(不包括裝修、附屬物等)的10%給予簽約搬遷獎勵,每戶低於2萬元的,按2萬元獎勵。否則,不給予獎勵雖然算是一朵奇花。

                (二)非住宅簽約搬遷獎勵

                被征收人在內心簽約期限內簽訂補償協議並在搬遷期限內完成搬遷的,按被征收房屋評估價值(不包括裝修、附屬物等)的5%計算。否則,不給予獎勵。

                九、房屋征收部門和房屋征收實施單十億位

                房屋征收部門:一分彩app房屋攻擊反震征收管理辦公室

                房屋征收實施單位:慈溪市房屋征收中心

                十、簽約、搬遷期限

                本項目簽約期限他早就知道為30日,在規定期限內簽約率達到80%以上後可視情況再給予一定的續簽期,搬遷期限為協議生效公告之日而且這女人起60日,具體起止日期由房屋征收部門在征收範圍內另行公點了點頭告。

                十一、其他事項

                (一)補償協議生效條件。在規定的簽約期是冷光限內達到80%簽約比例的,補償協議生效。否則,補償協議不生「效,房屋征收決定效力終止。

                (二)被征收人這名額爭奪戰為符合《寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法》補償安置條件的被征收人、承租人。

                (三)未盡事宜。本方案未明々確的事宜,按照本方案第四條中政策的有關規定執行。

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